弱势群体政策倾斜,中上阶层市场解决
??解读温总理工作报告透露出的房地产市场政策
温总理在工作报告中对房地产市场的阐述就是严谨,不温不火,不偏不倚,让记者们想破脑袋也找不出什么料发挥一下.
不过,细细琢磨一下还是可以看出些良苦用心的.首先,稳定健康发展是房地产市场主旋律,别看现在房价是降还是扛着等热点话题争论得热火朝天,其实大家心里也都明白,房价虚高,购买力透支,1.76蓝魔精品,销售收入巨减,资金流干涸,开发商没好日子过.反过来说,如果房地产市场崩盘,处处留下烂尾楼,再闹出什么房贷危机,对谁也没什么好处,房子还是要有开发商来盖,要不住哪呀?
所以对中上收入阶层来说,住房问题还是要在商品房市场解决,国家现在还顾不上这个群体,市场的问题还是要靠市场解决,今日新开传奇发布网,事实也摆在那里,需求肯定是有,只要价格降到位,销售量立即回升,看不见的手力大无穷.
对于低收入群体来说,房价降再多,购买也有困难,英雄合击加速器,我们这届政府是民生政府,特别关心广大人民群众的生活问题,政策上也做出了不少倾斜.不过这个群体住房问题的解决对商品房市场没有多大影响.
政府的立场比较中立,商品房市场的博弈还将继续......
附政府工作报告相关文字实录(来源:新华网)
[温家宝]三是促进房地产市场稳定健康发展.采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展.加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题.
[温家宝]中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准;今年拟安排430亿元,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设.选择一些有条件的地区进行试点,把部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房建设.积极发展公共租赁住房.落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策.对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;对住房转让环节营业税,按不同年限实行有区别的税收减免政策.
[温家宝]促进普通商品住房消费和供给,加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持.加快发展二手房市场和住房租赁市场.鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场,加强住房市场分类管理.
[温家宝]继续整顿房地产市场秩序,规范交易行为.帮助进城农民工解决住房困难问题.扩大农村危房改造试点范围.深化城镇住房制度改革,满足居民多层次住房需求,努力实现居者有其屋的目标.
[温家宝]四是加快推进地震灾区恢复重建.抓紧全面实施灾后恢复重建总体规划,中央财政今年再安排1300亿元灾后重建资金.加快灾区城乡居民住房恢复重建,实行维修加固与新建相结合.基本完成因灾倒塌和严重损毁农房重建任务,保证受灾群众在今年底前住进新房.
[温家宝]加快地震灾区学校恢复建设,确保今年底95%以上的学生都能在永久性校舍中学习.继续推进交通、通信、能源、水利等基础设施恢复重建.搞好地质灾害防治、生态修复、环境整治和灾毁耕地复耕.结合实施重点产业调整振兴规划,加快灾区产业重建与发展.继续搞好对口支援和专项援助,管好用好灾后重建资金和物资.灾后重建要加大力度,加快进度,力争在两年内基本完成原定三年的目标任务,让灾区人民早日过上更加幸福美好的生活.(掌声)